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No.200917-01

★内見当日の天気：曇り
★室内の電気：あり
★退去後修繕：済み

【図面にはない情報】
対象物件は、小田急線「東北沢駅」より徒歩2分、高級住宅が立ち並ぶ閑静な住宅地に位置します。
また隣の「下北沢駅」までも徒歩圏のため、利便性は良好です。

東北沢駅前は、すぐ一戸建てなどの住宅が立ち並ぶほど、とても静かで商店は限りなく少ないです。
但し、その点は下北沢へ歩けば解決するといえます。

お部屋はマンションの最上階、メゾネットタイプでデザイン性が高くお洒落な空間です。

２面採光のため室内は明るく、最上階の洋室にはルーフバルコニーもあり見える景色は抜けており解放感もあります。

トイレと浴室は独立したユニットバスで、トイレスペースには、洗面台ではなく手洗用水栓のみがありました。

駐輪場、エントランス等の、管理は行き届いておりました。

リビング天井高：2.4M
駐車場：なし
管理人：巡回管理


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]]> 東京オンライン不動産 room-view 内覧代行サービス https://connect.place/eight/K.html Tue, 15 Sep 2020 15:34:12 +0900 ごきげんよう
コロナで生活スタイルが、急激に変化していますね。。。

『2拠点生活』や『地方移住スタイル』また、これからの自宅には『ワークルーム』が必須になってきそうですね！

さてさて、この度
『東京オンライン不動産 room-view 内覧代行サービス』は

LINE公式アカウントを開設したことをお知らせいたします。
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今後お問合せの際は、”お友達追加”いただければ
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サービスの詳細やご相談、疑問点などございましたら
是非、ご利用ください。


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★内見当日の天気：やや曇り
★室内の電気：あり
★退去後修繕：済み

【図面にはない情報】
対象物件は、戸建てやマンションが立ち並ぶ閑静な住宅地に位置します。

前面には公園、近隣には小学校があり、ファミリー向けの住環境といえます。

三面採光の角部屋で、室内は明るく風通しもよく、玄関、通路がゆったりとしたお部屋です。
3Fから見える景色は抜けており、隣接の目線も気になりません。

LD・洋室・通路はカーペットフロアとなっており、水回り設備は竣工当初のものと考えらます。
駐輪場、駐車場、エントランス等、管理は行き届いておりました。

リビング天井高：2.4M
駐車場：平置き
管理人：巡回管理


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★内見当日の天気：晴れ
★室内の電気：あり
★退去後修繕：済み

【図面にはない情報】
対象物件は三鷹台駅より徒歩5～6分、坂道を150m程度歩き、平坦な住宅エリアの中に位置します。
とても閑静で、公園も近隣にあります。

2019年3月建築の室内は、まだ新築の匂いが残っており、中も外も新築同様です。

1階の雨戸はシャッタータイプ、設備のエアコンは、LDと洋室すべて(4台)についており、どの部屋でも快適に過ごせそうです。


リビング天井高：2.4M
駐車場：あり



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No.200803-02

★内見当日の天気：晴れ
★室内の電気：なし
★退去後修繕：済み

【図面にはない情報】
対象物件は募集図面上に、徒歩5分と記載されているが「実際は7分程度」は要します。

閑静な住宅地に位置し、敷地内に足を踏み入れると、ヨーロッパ調の建築空間を感じられます。

西棟と東棟の中央にある「集合ポスト・宅配BOX」へは、一旦外に出て取りに行くスタイルです。

室内は三方角部屋でとても明るく、上下階はありますが、お隣はLD部分だけが隣接しているだけで、独立性は高めです。

バルコニー側に面した道路は交通量も少なく、騒音は気になりません。

LD・洋室・通路はカーペットフロアとなっており、水回り設備は竣工当初のものと考えらます。

リビング天井高：2.5M
駐車場：機械式2段
管理人：日勤常駐



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No.200803-01

★内見当日の天気：晴れ
★室内の電気：なし
★退去後修繕：未

【図面にはない情報】
駅から徒歩2分という駅近ながら落ち着いた住宅地ですが、該当物件は線路沿いに面しています。
コの字型の建物が並び、線路から最も離れた棟が内覧したお部屋になります。

上下階の部屋はありますが、振り分けタイプのお部屋なので、お隣とは和室側しか接しておらず、独立性の高いお部屋です。

三方角部屋で各部屋に窓もあるため、照明がなくても十分な採光がとれていました。

そして、線路を走る電車の「音」についてですが、内覧中は窓を網戸にして風を通しておりましたが、電車の行きかう音が普通に聞こえてきます。
特に急行が通過するときは、ハッキリと聞こえます※車両は短いですが

また、個人的に耳についたのは電車の通過音ではなく、踏切の「カン、カン、カン、、、」警告音です。

動画ではなぜか？ 踏切音を拾っていないのですが？？
各停・急行が通過するたびに鳴る踏切の警告音は、耳に残る音でした。

最後に「水回り設備」ですが、ご覧の通り竣工当初のもので、リニューアルはしていないと考えます。

リビング天井高：2.58M
駐車場：平置き
管理人：日勤常駐




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★内見当日の天気：雨
★室内の電気：あり
★退去後修繕：済み

【図面にはない情報】
エントランスからオートロックを通過する際、石彫の壁が開き お出迎え！
築3年、設備は申し分なく、各収納も複数あり

浴室のバスタブ(浴槽)の形状は長方形を斜めにカットした縦長の台形になっており、1Kのバスタブでも足を伸ばして入れるよう工夫がされている！

大通りに面した物件の2階ですが、遮音性の高い冊子が使用されていることも確認できました。

管理人：巡回管理

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★内見当日の天気：小雨
★室内の電気：開通なし
★退去後修繕：済み


【図面にはない情報】
神田川より高台に位置しており、表通りから一本入ったところで、閑静な環境。

築年数は経過しているものの、この規模で、鉄筋コンクリート造は贅沢な構造で耐久性は十分！

室内のフローリングも、１Ｋでは希少の『無垢材』を使用しており風合いがあります。
巡回管理でしたが、通路・ゴミ置場など清潔感を維持していました



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『利用規約』をお読みいただき、ご理解・同意いただいた方のみお申込ください

【サービス利用規約】
　東京オンライン不動産room-view内覧代行サービスこと、株式会社ディープロデュース(以下、サービス提供者という)が、お客様に提供する内覧代行サービス(以下、本サービスという)に関し、以下のとおり規約(以下、本規約という)を定める。


【本サービスの内容】
　本サービスの内容は、以下のとおりとする。
（1）不動産物件の内覧を代行し「動画撮影」もしくは「ビデオ通話によるLIVE内覧」の提供
（2）動画配信サービス「YouTube」による、撮影動画の閲覧提供
（3）入居申込み並びに契約サポートの提供


【目的】
本サービスは、お客様に代わり不動産物件の内覧を代行し、入居するための情報提供を目的とする。
但し、共有施設においては、第三者のプライバシーを配慮し提供できない場合もございます。


【委任と契約の成立】
本サービスの利用契約(以下、本契約という)は、お客様がサービス提供者対し、以下(1)～(4)の手続きを行いサービス提供者が申込みを承認することにより成立する。
（1）利用規約に同意の上、申込みフォームにて申込みを行う
（2）不動産物件の内覧に関する一連の行為を委任する
（3）ご本人確認
（4）クレジット決済にて、初回代行手数料を支払う

サービス提供者は、本サービス利用の申込みを行った者又は企業及び団体が、以下の項目のいずれかに該当する場合は本サービスの利用を承認しない場合があります。
また、承認後であっても承認した者又は企業及び団体がいずれかに該当することが判明した場合、承認を取り消す場合があります。
（1）アダルト関連、または公序良俗に反する行為をする恐れがあると判断した場合
（2）暴力団等の反社会的勢力に該当し、又は反社会的勢力と関係している場合
（3）その他、サービス提供者が不適当と判断した場合


【提供サービス料金と割引適用】
本サービスにおける各種サービス料金は以下のとおり構成される。
（1）初回代行手数料+税
（2）追加代行手数料+税
（3）都外出張費+税
（4）オプション手数料+税

内覧代行後「入居申込み及び契約サポート」を継続して、サービス提供者に依頼する場合のみ、以下の割引適用が受けられる。
（1）提携不動産会社より請求される仲介手数料より、初回代行手数料分を割引くものとする。但し、入居審査を通過できない場合はこの限りではない。
（2）募集家賃15万円以上でお探し方については、初回代行(3物件まで/１日)を2回まで利用可能とし、2回目についても割引き対象とします。


【作業着手、キャンセルについて】
（1）契約成立後から内覧代行手配前までのキャンセル場合、キャンセル料金 50％+税
（2）契約成立後から内覧代行手配後のキャンセルの場合、　キャンセル料金 80％+税
（3）内覧日当日、または不正等が発覚し承認取り消しによるキャンセルの場合、　　キャンセル料金100％+税


【免責事項】
（1）本サービスは、建物外観とお部屋の内覧を原則とし、その他の情報については制限時間、第三者のプライバシーを配慮しながら提供するものとします。
（2）募集中のお部屋は「電気が開通していない」もしくは「開通しているが照明器具がついていない」というケースが多いため、自然光と補助ライトを用いて撮影しますが、明るさが十分に確保できない状況になることもございます。
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お客様が本規約に反した行為、または不正もしくは違法な行為によって、サービス提供者及び関係者に損害を与えた場合、サービス提供者は当該お客様に対して損害賠償の請求をおこなうことができるものとします。


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初版：2020年07月07日
]]> 東京オンライン不動産 room-view 内覧代行サービス https://connect.place/cac/r1/i1/25882_eight2007_081251502175x400x483_b.jpg https://connect.place/eight/e.html Tue, 07 Jul 2020 18:59:54 +0900 1】まずは、ご希望の物件をインターネット情報で検索してください。
　初回の内覧代行は、１～3件までとなりますが
　「申込済」や「成約済」などもあるので、希望プラス2件も加えるとベターです。

2】物件内覧代行のコースを選択

3】サービス利用規約に同意いただけたら、各入力フォームを記入し送信
　https://connect.place/eight/a.html

4】ご本人確認後、弊社よりクレジット決済リンクをメールでご案内

5】クレジット決済 (VISA/master/Amex)

6】コチラで物件内覧(内見)を手配します
　Live内覧コースの方は、日時調整もします

　※内覧代行のみの場合は、不動産業者をご通知いただきます

7】物件内覧(内見)代行実施！
　現地の動画撮影を行います。
　Live 内覧の方へは現地より、ビデオ通話にてリアルタイムで内覧いただきます

8】撮影動画をYouTubeにアップしURLをご案内

▶▶▶以下、入居申込みサポートスタート◀◀◀

9】入居申込み

10】審査

11】オンライン契約（※仲介手数料割引♪）
　※重要事項説明など読み合わせ、ご説明いたします

12】契約書送付

13】署名・捺印後　返送

14】入居書類及び鍵を送付

15】入居　＼(^o^)／


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ビデオ通話を利用し “リアルタイム” で内覧が可能です♪

その場で『浴室をもう一回見せてほしい』や
『○○〇はどうなってます？』などなど

限りなく現場にいるのと同じ状況で内覧(内見)が可能です(^0^)

『FaceTime』か『LINE』のビデオ通話や『ZOOM』でご案内いたします

また、気になる物件においては、後に動画撮影もして、YouTubeへアップし、限定配信にて見直し閲覧していただけます

申込時に、内覧代行手数料はクレジット決済いただきますが、契約完了までサポートをご依頼いただいた場合

仲介手数料から初回内覧代行手数料を割引きいたしますので、“実質無料”で、物件内覧代行を依頼することができます♪

さらに、募集家賃15万円以上の場合「初回代行(3物件まで/１日) を２回まで利用可能」とし、2回目も割引き対象とさせていただきます。

◆初回代行手数料： 3物件まで/１日　20,000円+税

◆追加代行手数料： 1物件　 6,000円+税

＜対象物件が東京都外の場合＞
◆上記プラス出張費：2,000円+税

＜契約後のオプションサービス＞
◆室内採寸サービス：　1物件　5,000円+税

＜ご留意いただく点＞
・原則、外観とお部屋のご案内となります。その他施設においては居住者のプライバシーを配慮し撮影することとなる為、必ずご案内できるものではございません

・募集中のお部屋は『電気が開通していない』もしくは『開通しているがメインの照明器具がついていない』という具合に、明るさが十分に確保できない状況になることもございます


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各所を動画で撮影し、YouTubeへアップし、限定配信にて閲覧していただきます

申込時に、内覧代行手数料はクレジット決済いただきますが、契約完了までサポートをご依頼いただいた場合

仲介手数料から『初回内覧代行手数料』を割引きいたしますので、“実質無料”で、物件内覧代行を依頼することができます♪

さらに、募集家賃15万円以上の場合「初回代行(3物件まで/１日) を２回まで利用可能」とし、2回目も割引き対象とさせていただきます。

◆初回代行手数料： 3物件まで/１日　15,000円+税

◆追加代行手数料： 1物件　 4,000円+税

＜対象物件が東京都外の場合＞
◆上記プラス出張費：2,000円+税

＜契約後のオプションサービス＞
◆室内採寸サービス：　1物件　5,000円+税


＜ご留意いただく点＞
・原則、外観とお部屋のご案内となります。その他施設においては居住者のプライバシーを配慮し撮影することとなる為、必ずご案内できるものではございません

・募集中のお部屋は『電気が開通していない』もしくは『開通しているがメインの照明器具がついていない』という具合に、明るさが十分に確保できない状況になることもございます


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★上京して部屋を探す時間がない、、、
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★往復交通費を節約したい、、、
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★気になる物件を忙しいので見てきて欲しい、、、などなど

あなたに代わって物件のプロが内覧(内見)代行いたします
また、“リモートによる契約完了まで”サポート対応いたします！


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